Der opstår altid en masse spørgsmål, når man planlægger at sælge sin bolig:
– Skal jeg få en ejendomsmægler til at stå for hele processen eller kan jeg spare penge ved selv at lave noget af arbejdet?
– Kan jeg finde ud af prisfastsættelse og forhandling med købere?
– Hvad alle de mange dokumenter?
<
Der er mange spørgsmål, som rumsterer i hovedet. Sælg Eget Hus hjælper dig gennem alle faser i salgsprocessen.
Der er en række dokumenter, som man som minimum skal anskaffe, hvis man ikke har dem i forvejen, Her er en oversigt over de vigtigste dokumenter:
Dokumenter vedrørende huset:
Tilstandsrapport: En tilstandsrapport giver et overblik over boligens fysiske stand og eventuelle fejl og mangler.
Elinstallationsrapport: Denne rapport vurderer boligens elinstallationer og sikrer, at de er i overensstemmelse med gældende regler.
Energimærke: Et energimærke viser boligens energiforbrug og giver information om, hvor energieffektiv boligen er.
BBR-meddelelse: BBR-meddelelsen indeholder oplysninger om boligens størrelse, byggeår, anvendelse og grundens størrelse.
Bygningsattest: Bygningsattesten bekræfter, at boligen er opført og ændret i overensstemmelse med gældende byggetilladelser.
Tingbogsattest: En tingbogsattest viser, hvilke rettigheder og pligter der er knyttet til ejendommen, f.eks. servitutter og pantebreve.
Matrikelkort: Et matrikelkort viser ejendommens beliggenhed og grænser.
Dokumenter vedrørende økonomien:
Ejendomsskattebillet: Ejendomsskattebilletten viser, hvor meget ejendomsskat du betaler.
Forsikringsoversigt: En oversigt over dine nuværende forsikringer på boligen.
Udgifter til drift: En oversigt over de faste udgifter til boligen, f.eks. vand, varme og afgifter.
Gældende ejendomsvurdering: Dokumentation af nuværende/kommende ejendomsvurdering
Der er meget stor forskel på, hvad ejendomsmægleren skal have for at anskaffe de nødvendige dokumenter. Det er nemlig afhængig af, hvor mange dokumenter, du selv har i forvejen og om der er særligt omkostningskrævende dokumenter, der skal anskaffes.
Eksempelvis hentning af ældre servitutter fra Rigsarkivet og kontakt til ejerforening.
Som tommelfingerregel skal du regne med kr. 1.500,- til indhentning af standard dokumenter fra region, kommune m.fl. Dertil kommer eventuel indhentning af matrikelkort og tingbog.
De fleste selvsalgsplatforme leverer alle nødvendige dokumenter og juridisk støtte. Du skal blot udfylde og underskrive dem efter vejledning.
Ved selvsalg skal du selv stå for fremvisninger og dialog med potentielle købere. Regn med at afsætte 5-10 timer om ugen i salgsperioden.
Du skal være forberedt på at forhandle pris og vilkår. Hav din minimumspris klar og vær åben for dialog, men stå fast på dine grænser.
Hjemmesiden kommer til at hedde din adresse koblet sammen med vores hjemmesides navn, fx hovedvejen182lejre@saelgegethus.dk.
Oprettelsen og efterfølgende nedlukning koster som standard kr. 3.500,- inkl. moms. Har du særlige ønsker til hjemmesiden, afregnes udviklingen af disse til aftalt timepris.
Ja. Konceptet er, at du selv tager de fotografier, som skal bruges på hjemmesiden. Har du et godt digital kamera, er dette at foretrække, men du kan sagtens benytte en
Typisk mellem 35.000-75.000 kr. afhængig af boligens værdi, da du undgår mæglersalær på 1-2% af salgsprisen plus grundgebyr
Ja, Vi samarbejder med erfarne vurderingseksperter over hele landet, som laver en grundig markedsvurdering baseret på aktuelle handler og din boligs stand. Standardpris : 2.995 kr., men kan variere efter lokale forhold.
Hvis du ønsker at skifte til en traditionel ejendomsmægler, kan vi formidle kontakt til vores samarbejdspartnere til fordelagtige vilkår.
Nej! Du kan når som helst opsige aftalen med SælgEgetHus
Fuld kontrol over proces og pris, personlig præsentation af hjemmet, betydelige besparelser på mæglersalær, samtidig med professionel juridisk og teknisk støtte.
© 2025 | Sælg Eget hus | Alle rettigheder forbeholdes
